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Votre ADIL  Département du Rhône - Métropole de Lyon

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Nous recrutons

L' ADMIL recrute un.e conseiller(ère) juriste

L'offre d'emploi vous intéresse

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ZOOM

Semaine de l'accession à la propriété

 5ème édition : 20 au 24 mars 

Le réseau des ADIL se mobilise pour aider les futurs propriétaires à bien sécuriser leur projet d'achat immobilier :ateliers, conférences, opérations portes-ouvertes,... renseignez-vous auprès de l'ADIL la plus proche de chez vous pour connaître les événements locaux.

 Participez aux webinaires organisés par le réseau,le mardi 21 mars à partir de 10h : inscrivez-vous ici !

En savoir plus ! 

Actualités

Indicateur des taux du 1er trimestre 2023

L’objet de l’indicateur des taux est de suivre l’évolution des prêts significatifs pour le marché du logement.

L’indicateur suit  "la fourchette" des taux usuellement pratiqués. Le taux effectivement proposé au particulier peut dépendre de l’agence, de la nature précise de l’opération, des spécificités du prêt, de l’emprunteur ou du prescripteur.

Les prêts observés sont les prêts "libres" à taux fixe et les prêts d’Accession Sociale/PAS (conventionnés, garantie du FGAS).

>> Dernier indicateur des taux au 15 février 2023 (PDF - 0,96 Mo).

PAROLE D'EXPERT

Comment préparer le financement de son projet immobilier ?

Le prêt immobilier constitue pour un bon nombre d'acheteurs, une condition essentielle à l'acquisition d'un logement. Que devez-vous anticiper pour financer votre achat immobilier ?

Lire l'intégralité de l'article

Location

Besoin de connaître les niveaux de loyers sur une ville ou un quartier ?

Le réseau des Observatoires locaux des loyers apporte une réelle connaissance des loyers pratiqués sur le territoire des grandes villes et en Outre-Mer. Indispensable aux bailleurs, investisseurs comme aux locataires.

Tout connaître sur la location de votre résidence principale !

La location d'une résidence principale est soumise à une réglementation précise les connaître et les appliquer garantit une relation de confiance.

Actualités juridiques

Loi de finances pour 2023, loi de finances rectificative pour 2022 et loi de financement de la sécurité sociale pour 2023

Loi de finances pour 2023, loi de finances rectificative pour 2022 et loi de financement de la sécurité sociale pour 2023
Ces lois contiennent plusieurs dispositions financières et fiscales intéressant le logement, notamment en matière d’amélioration de la performance énergétique, de lutte contre la hausse de l'énergie et de l'artificialisation des sols, de fiscalité du bailleur et de taxes locales.

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PTZ : offres de prêt émises à compter du 1er janvier 2023

L’arrêté du 27 décembre 2022 précise les conditions d’application du décret du 27 décembre 2022 et maintient les conditions d'appréciation des ressources disponibles pour le bénéfice du PTZ, à savoir les revenus fiscaux de référence de l'avant-dernière année précédant l'année de l'émission de l'offre de crédit.

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Les conditions du PSLA ont changé, avec de nouveaux plafonds depuis le 1er janvier 2023 :

  • - pour les ressources des ménages éligibles
  • - pour le montant de la redevance (fraction locative)
  • - pour le prix de vente du logement

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Logement social : plafonds de ressources

Les plafonds de ressources HLM (PLUS et PLAI) sont actualisés pour 2023, en cohérence avec l’évolution de l’Indice de référence des loyers (IRL). 

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Les plafonds de ressources du Prêt locatif social (PLS) sont actualisés pour 2023. 

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Mesure d'urgence pour la protection du pouvoir d'achat

La loi du 16 août 2022 portant mesures d’urgence pour la protection du pouvoir d’achat comporte des mesures en lien avec le logement, concernant notamment la revalorisation des aides et prestations sociales, ainsi que les rapports locatifs et le plafonnement de l’évolution de l’IRL. Lire la suite...
 

La réforme du DPE a enfin été finalisée par trois arrêtés en date du 31 mars 2021. Le nouveau DPE est entré en vigueur progressivement à compter du 1er juillet 2021.
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Véhicules électriques et vélos dans les immeubles d’habitation

L’installation dans les immeubles, neufs et existants, de dispositifs permettant la recharge des véhicules électriques a été facilitée par la loi du 12 juillet 2010 portant Engagement national pour l’environnement, dite « Grenelle II ».

Protection des victimes de violences conjugales

Afin de protéger les personnes victimes de violences conjugales et familiales, la loi du 30 juillet 2020 adopte des mesures pour permettre, notamment, en cas de location, de donner congé avec un délai de préavis réduit (1 mois) ou encore de bénéficier de l’attribution par le juge du logement commun.
 

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Analyses juridiques

Contrats types de location de logement à usage de résidence principale et notice d'information (décret et arrêté du 29.5.15 : JO du 31.5.15) )

Mesure réglementaire d’application de la loi ALUR, ces textes définissent les contrats types applicables aux logements à usage de résidence principale (location vide ou meublée) et la notice d’information à joindre au bail.

Candidat locataire et sa caution : liste des pièces justificatives exigibles (Décret du 5.11.15 : JO du 7.11.15)

Pris en application de l’article 6 de la loi ALUR, le présent décret fixe une liste limitative des pièces justificatives qui peuvent être demandées au candidat locataire et à sa caution.

Liste des éléments de mobilier d'un logement meublé

Le décret du 31 juillet 2015 fixe la liste des éléments de mobilier que doit comporter un logement loué meublé, à titre de résidence principale.

Candidat locataire et sa caution : liste des pièces justificatives exigibles (Décret du 5.11.15 : JO du 7.11.15)

Pris en application de l’article 6 de la loi ALUR, le présent décret fixe une liste limitative des pièces justificatives qui peuvent être demandées au candidat locataire et à sa caution.

Votre conseiller ADIL

ADIL Département du Rhône Métropole de Lyon

Le standard est ouvert du lundi au jeudi de 9h à 18h
Lyon : 04 78 52 84 84
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L'accueil physique se déroule uniquement sur rendez-vous dans nos locaux de Lyon et Villefranche-sur-Saône.

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Permanence Tarare

11 boulevard Voltaire 69170 Tarare

Le 2ème jeudi du mois, de 9h30 à 12h00

Pour prendre rendez-vous :

Tél: 04.74.65.61.11 ou 04.78.52.84.84

SOS Loyers Impayés

Vous avez un problème d'impayés de loyer ? Appelez le 0 805 16 00 75

Logement indigne

Votre logement est en mauvais état ou dangereux?

APPELEZ  LE  0806 706 806

et prenez conseil auprès de votre ADIL

La boussole des jeunes

L’ADMIL, partenaire de la Boussole des Jeunes.

Plus d'infos

Observatoire local

L'Agence d'Urbanisme de l' aire métropolitaine lyonnaise a publié les résultats de l'enquête annuelle des loyers 2021.Lire la suite...

Logement social

Rénovation Energétique

France Rénov' : le service public de la rénovation de l'habitat

Vous avez un projet, l'Anah vous aide à le financer

Mon projet ANAh

Garantie locative

Indice IRL

Limiter la hausse de l'IRL

Pour les révisons faites du 3e trimestre 2022 au 2e trimestre 2023, la hausse de l'IRL est plafonnée à :

  • 3,5 % en métropole ;
  • 2 % en Corse ;
  • 2,5 % en Outre-mer.

IRL / Indice de référence des loyers

Quatrième trimestre 2022 publié par l'Insee le 13 janvier 2023

137.26+ 3,50 %

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