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Votre ADIL  Département du Rhône - Métropole de Lyon

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Actualités

A partir du 12  juillet 2018 et jusqu'au 12 septembre, Log'in Lyon, l'opération logement du CRIJ Rhône-Alpes vous accueille pour des FAQ, des K'fés Coloc et tout ce qu'il faut pour trouver votre logement.

Agenda et rendez-vous à ne pas manquer:

Dates : jeudi 12 juillet, jeudis 23 et 30 août, mardi 4 et jeudi 6 septembre de 17h à 19h

Lieu : CRIJ Rhône-Alpes, 66 cours Charlemagne, Lyon 2e (Tram T1 - arrêt Ste Blandine)

 

 

 

10ème Salon du Logement pour les Jeunes

Le 10ème Salon du Logement pour les Jeunes aura lieu le MERCREDI 12 SEPTEMBRE 2018 à l’Atrium de l’Hôtel de Ville de Lyon, de 10h à 19h.

Issus du secteur du logement, de l’hébergement et de l’accompagnement : bailleurs, juristes, conseillers seront réunis autour d’un même objectif, celui d’accompagner et de proposer des solutions aux jeunes en quête d’un logement.

La diversité des acteurs présents permet d’aborder de nombreux sujets : les démarches à suivre pour accéder à différentes formes de logement et d’hébergement, les aides, les droits et obligations du locataire, le budget consacré au logement... En parallèle un pôle juridique actif permettra d’informer sur les droits du locataire.

Vous êtes propriétaire d'un appartement ou d'une maison et vous y habitez.

Mais ce logement est en mauvais état, difficile à chauffer ou mal adapté à votre handicap.

Vous pouvez aussi souhaiter anticiper des travaux nécessaires pour vieillir confortablement chez vous.

Le nouveau service en ligne monprojet.anah.gouv.fr vous permet de faire vous-même la demande d’aide qui correspond à votre projet de travaux...
 

L'Association des maires de France en partenariat avec l'Agence nationale pour l'information sur le logement (Anil) et la délégation interministérielle à l'hébergement et à l'accès au logement (Dihal) vient de publier un guide "Le maire, le président d'intercommunalité et la lutte contre l'habitat indigne", afin d’aider à identifier quelles sont les procédures à mettre en œuvre en fonction de la situation et quelles sont les responsabilités des différents acteurs impliqués.

Ce guide de 72 pages présente les dispositions juridiques et les autorités responsables de leur mise en œuvre ; des outils de repérage et de gestion exercés par les maires (et par les présidents d'EPCI en cas de transfert et de délégation), les différentes polices et procédures de lutte contre l'habitat indigne, les aides financières existantes, notamment celles de l'Anah... 

Observatoire local des loyers-Les loyers dans le parc privé

L'Observatoire local des loyers vient de publier les résultats des niveaux de loyers du parc locatif privé de l'agglomération lyonnaise:

Les loyers dans le parc privé de l'agglomération lyonnaise (données 2017)

Vous pouvez aussi contribuer à actualiser ces résultats en participant à l'enquête loyers sur www.urbalyon.org/site/QuestionnaireLoyer 

Grâce à vos réponses, vous contribuez à l’amélioration de la connaissance du parc locatif privé dans l’agglomération lyonnaise élargie (Grand Lyon et autres communes de l’unité urbaine). En fin d’année, une publication vous restituera les résultats de l’enquête.

Merci pour votre participation.

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Focus

Dans le cadre de sa politique " Habitat et logement", la Métropole de Lyon souhaite inciter les propriétaires et copropriétaires des logements du parc privé à entreprendre une démarche d’éco-rénovation de leur habitation. Ce dispositif est soutenu par la région Auvergne-Rhône-Alpes et l'ADEME.

Aides aux bailleurs

Différentes aides existent  à l'attention des bailleurs pour améliorer leur logement en vue d'une mise en location. Aides issues de dispositifs nationaux ou locaux

Amélioration de l'habitat

Différents dispositifs d'aides à l'amélioration de l'habitat sont disponibles sur le département du Rhône et la Métropole de Lyon.

Accès au logement et à l'hébergement des ménages les plus fragiles

Dans le cadre de la mise en œuvre du Plan de lutte contre la pauvreté et pour l’inclusion sociale, deux Plans d'Action ( Local et Départemental) pour le Logement et l'Hébergement des Personnes Défavorisées (PLALHPD-PDALHPD) 2016-2020 ont été signés sur notre territoire.

Des Communautés d'Agglomération ou de Communes du Département du Rhône ont mis en place des plateformes locales de rénovation énégétique afin d'accompagner les particuliers dans leur projet de rénovation énérgétique.

Logement des jeunes

Vous recherchez un logement. Où s'adresser pour trouver un logement? Les précautions à prendre, les aspects juridiques de la location, les aides financières...

Lutter contre l'habitat indigne ou indécent

Qu' est ce que l'habitat indigne, quand se trouve-on dans un logement non décent, quelle réglementation s'applique, existe-il des aides?...

Le Registre des copropriétés

Le registre national d’immatriculation est un outil de connaissance de l’état des copropriétés. Il a vocation à réunir les informations essentielles, comme le nombre de lots, le montant de son budget prévisionnel, celui des impayés ou l’existence d’éventuelles procédures. 

La procédure d’immatriculation est réalisée par voie dématérialisée sur le site Internet du registre national: www.registre-coproprietes.gouv.fr

Des analyses juridiques

Le décret d’encadrement de l’évolution des loyers est publié. Applicable dans 28 agglomérations à compter du 1er août 2018, il limite le montant maximum d’évolution des loyers d’un logement nu ou meublé dans le cadre d’une nouvelle location ou d’un renouvellement de bail dans les mêmes conditions que l’an dernier.

À compter du 1er janvier 2018, le bailleur doit joindre une notice d’information au congé pour reprise ou vente. L’arrêté du 13 décembre 2017 en précise le contenu

Loi du 30.12.17 : JO du 31.12.17 / loi du 28.12.17 : JO du 30.12.17 / loi 30.12.17 : JO du 31.12.17

Ces lois contiennent plusieurs dispositions financières et fiscales intéressant le logement, notamment en matière d’accession à la propriété, d’aides au logement, de rénovation énergétique, de plus-values immobilières, de taxe d’habitation et relatives au parc social.

Le montant des ressources à prendre en considération pour l'attribution d'un logement HLM, est égal à la somme des revenus fiscaux de référence de chaque personne composant le ménage au titre de l'année n-2, soit 2016 pour 2018. Toutefois, il est tenu compte des revenus de l'année n-1 ou des revenus des douze derniers mois, s'ils sont inférieurs d'au moins 10 % par rapport à ceux de l'année n-2

La loi de finances pour 2018 proroge le PTZ pour quatre ans.

À compter du 1er janvier 2018, le PTZ est recentré sur les zones B2 et C pour les opérations d’acquisition-rénovation dans l’ancien. Dans ces zones, le montant maximal du prêt pour les opérations relatives au logement neuf est abaissé à 20% du coût de l’opération (au lieu de 40%), dans la limite d’un plafond.

La vente d’immeuble à rénover devient éligible au prêt.

La loi du 27 janvier 2017 relative à l’Égalité et à la citoyenneté, dans son article 78, prévoit que les bailleurs sont habilités à demander le numéro d’inscription au répertoire national d’identification des personnes physiques (NIR) de chaque occupant majeur du logement s’il ne figure pas sur la demande d'attribution de logement social.

Arrêtés du 27.3.17 : JO du 4.4.17

Instaurés par la loi ALUR, deux nouveaux régimes permettent aux (EPCI) de définir des secteurs géographiques, voire des catégories de logements ou ensembles immobiliers, pour lesquels la mise en location d’un bien doit faire l’objet d’une déclaration ou d’une autorisation préalable. L’ensemble des documents réglementaires nécessaires à la mise en œuvre de cette mesure sont désormais disponibles.

Pris en application de l’article 6 de la loi ALUR, le présent décret fixe une liste limitative des pièces justificatives qui peuvent être demandées au candidat locataire et à sa caution.

Le décret du 31 juillet 2015 fixe la liste des éléments de mobilier que doit comporter un logement loué meublé, à titre de résidence principale.

Mesure réglementaire d’application de la loi ALUR, ces textes définissent les contrats types applicables aux logements à usage de résidence principale (location vide ou meublée) et la notice d’information à joindre au bail.

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Votre conseiller ADIL

ADIL Département du Rhône Métropole de Lyon

Lyon

9 rue Vauban 69006 Lyon

Tél: 04.78.52.84.84 

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20 rue Claude Bernard 69400 Villefranche-sur-Saône

Tél: 04.74.65.61.11

Permanence Tarare

Le 2ème jeudi du mois, de 9h30 à 12h00, à l'Hôtel de Ville.

Pour prendre rendez-vous : Tél: 04.74.65.61.11 ou 04.78.52.84.84

Observatoire local

Logement social

Solibail

J'éco rénove-j'économise

Mon projet ANAh

Le service en ligne de demande d’aide financière pour améliorer son logement

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Indice IRL

Deuxième trimestre 2018 publié par l'INSEE le 12 juillet 2018

•127.77

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